3-Zimmer Wohnung, Telfs
6410 Telfs, Giessenweg 34B – PROVISIONSFREI !
Wohnung 3 Zimmer
Wohnfläche 67,5 m2
Baujahr 1984
Erdgeschoss (Hochparterre)
inkl. Westbalkon, 1 Autoabstellplatz, geräumiges Kellerabteil,
allgemeiner Fahrradraum, Besucherparkplätze
Gasheizung und gemauerter Holzofen
Betriebskosten (monatlich) ca. Euro 300 (inkl. Kosten Gasheizung)
Ausstattung
Die Wohnung ist aufwendig rundumerneuert (Türen, Holzböden, Heizkörper, u.a.m.). Sie inkludiert eine EWE Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit neuen, noch ungenutzten Gerätschaften: Herd, Ceranfeld, Mikrowelle und Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit Tischlermobiliar ausgestattet und verfügt über eine Bad/Dusche Kombination samt einem vorbereiteten Waschmaschinenplatz und -anschluss. Der gemauerte Holzofen im Wohnzimmer (samt eigenem Kamin) ermöglicht alternativ zur Zentralheizung eine gemütliche Holzbeheizung der gesamten Wohnung. Das geräumige Kellerabteil (z.B. für die Holzlagerung) liegt nur einen Treppengang direkt unterhalb der Wohnung.
Die Fenster werden bis voraussichtlich 2027 im Gesamtgebäude erneuert und sind mit neuen, hochwertigen Innenraum Lamellenrollos ausgestattet. Der geräumige Balkon hat einen besterhaltenen Lerchenholzboden und eine neue Markise. Die Böden sind gefliest (Küche, Bad, WC, Gang, Vorraum), die 3 Zimmer haben einen neu verlegten Holzparkettboden aus Eichenholz (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer).
Lage
Die Wohnung liegt 5 Minuten Gehweg südlich des Ortszentrums von Telfs, 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Ruhige Lage, Einkaufscenter 2 Minuten Gehweg entfernt, allgemein sehr gepflegte Wohnanlage. Es gibt Rasenflächen und einen kleinen Kinderspielplatz vor dem Haus. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250 m entfernt und zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Fußweg.
Kontakt
Architekt DI Michael Ebenbichler | Mühlenweg 9 | A – 6068 Mils | Österreich
Telefon +43 676 3044660
E-Mail studio@archeffekt.com